Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Sully-sur-Loire 45600
180 200 €
- Surface143 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain752 m²
Descriptif du bien
Au cœur de Sully-sur-Loire, avec un accès privilégié à la levée de la Loire, Melle Alêne ne ressemble à aucune autre maison. Derrière sa façade se cache une demeure de caractère, témoin d’un savoir-faire aujourd’hui disparu.
Il y a plusieurs années, vivait entre ses murs le bourrelier de la ville, artisan du cuir et des attelages. C’est ici qu’il entretenait les pièces de cuir, confectionnait harnais, sangles et équipements destinés aux chevaux qui animaient alors rues et chemins de Sully-sur-Loire.
Le rez-de-chaussée était dédié au travail, vaste espace vivant au rythme des outils, des gestes précis et de l’odeur du cuir. Le premier étage constituait l’habitation familiale, offrant le confort de la vie quotidienne au-dessus de l’atelier. Cette organisation singulière explique encore aujourd’hui la configuration des pièces et la présence de nombreuses dépendances, précieuses traces du passé artisanal de la maison.
Développant environ 143 m² habitables, Melle Alêne propose aujourd’hui :
- 4 à 5 chambres
- Une salle d’eau
- Une salle de bains
- 2 WC
- Une cuisine
- Une véranda
- Un grenier aménageable
À l’extérieur, un agréable jardin de 752 m² invite au calme et à la détente.
Les anciennes annexes d’activité deviennent aujourd’hui de véritables atouts :
- 2 garages
- 2 ateliers, dont un avec grenier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol73 m²
- Séjour24 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise TBE
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2249
Détail des pièces
- Séjour23.56 m²
- Dégagement0.90 m²
- Couloir5.62 m²
- Cuisine15.21 m²
- Salle d'eau5.73 m²
- Chambre 113.47 m²
- WC2.60 m²
- Cave5.74 m²
- Palier0.84 m²
- Cuisine 2 ou Chambre 215.35 m²
- Chambre 314.51 m²
- Salle de bain avec WC3.90 m²
- Chambre 417.85 m²
- Chambre 517.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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