
Le refuge des Géants
388 500 €



- Surface249 m²
- Pièces6
- Salle de bains4
- Terrain28 919 m²
- Construction1979
Descriptif du bien
- Qualité de construction
- Terrain boisé et arboré
- Volumes des pièces
- situation géographique
Je suis née d’une idée folle de mon propriétaire.
Mes lignes ont été dessinées en 1977 par l’architecte parisien Jacques Carré.
Bien entendu, je suis une pièce unique, sortie de l’imaginaire de mon créateur, et j’ai pris vie sous les plumes Sergent-Major et l’encre de Chine des tables à dessin.
Mes matériaux ont été réfléchis, choisis et sélectionnés avec le plus grand soin, créant des ambiances et des volumes si rares aujourd’hui.
On me devine majestueuse et protectrice, au bout d’une allée de séquoias.
Mon bois regorge d’essences fascinantes, découvertes et glanées au cours des voyages de mon propriétaire.
Issues du monde entier, elles se sont retrouvées réunies à Guilly, au milieu de chênes remarquables et de bambous géants et insolents.
Tout est réuni. Le Bec d’Able, prenant sa source à Isdes, s’invite au bord de la propriété avant d’achever son voyage dans la Loire.
Quant à moi, je n’attends plus que les rires dans mon séjour, la cheminée qui crépite, le tintamarre des casseroles dans la cuisine et les odeurs alléchantes de plats d’antan, invitant à table les occupants protégés entre mes murs.
Entrez, venez écouter le chant des bois, sentir la fraîcheur de mes pierres et la sérénité de mes murs…
Les enfants courrez, chantez, riez chez moi le monde est à vous!
J’ai suffisamment dormi, j’ouvre maintenant mes bras pour accueillir la suite de Ma Vie avec Vous…
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles de pays
- LocalisationGuilly 45600
- RéférenceVM2764


Détail des pièces
- Entrée23 m²
- Dégagement9.75 m²
- Séjour40.45 m²
- Cuisine15.30 m²
- Dégagement4.63 m²
- WC3.80 m²
- Bureau3.42 m²
- Chambre 117.80 m²
- Salle de bains et WC8.80 m²
- Palier7 m²
- Dégagement3.88 m²
- Chambre 217.75 m²
- Salle de bains8.6 m²
- Chambre 320.60 m²
- Salle de bains6.40 m²
- Salle de bains8.55 m²
- Chambre 429.5 m²
- Dégagement6.55 m²
- WC2.5 m²
- Dégagement4.2 m²
- Boudoir16.3 m²
- Grenier aménageable37.9 m²
- Garage42.6 m²
- Atelier14.25 m²
- Buanderie12.8 m²
- Cave12.80 m²
- Chaufferie14.80 m²
- Atelier38.30 m²
- Cave4.90 m²
- Atelier30.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7400.00 et 10080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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