Melle Bohème

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Bouzy-la-Forêt 45460
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  • Surface143.18 m²
  • Pièces6
  • Terrain2 996 m²
  • Construction1975

Descriptif du bien

  • Secteur calme
  • Classement DPE C
  • 4 chambres
  • Dépendances et terrain 2996 m²

Je m’appelle Mademoiselle Bohème et je vis à Bouzy-la-Forêt.

Je ne suis pas de celles qui se dévoilent au premier regard. Il faut pousser ma porte, découvrir mes volumes, mes poutres, mes terres cuites et tous ces petits détails qui racontent mon histoire.

Au milieu de ma cour, il y a surtout mon marronnier centenaire.
Il était là bien avant beaucoup d’entre nous et, depuis toutes ces années, il veille sur la maison. L’été, son ombre devient naturellement le rendez-vous des grandes tablées, des cafés qui s’éternisent et des après-midi tranquilles.

À l’intérieur, j’ai de l’espace et surtout 4 chambres.
Mais j’ai aussi mon petit secret : une partie de moi peut devenir un véritable T2 indépendant. Pour accueillir un proche, donner son indépendance à un grand enfant, recevoir des amis… à vous d’écrire la suite.

Je ne suis pas toute jeune, mais je sais vivre avec mon temps : mon DPE est classé C.
Bien sûr, quelques touches de fraîcheur me permettraient de révéler encore davantage mon charme. Mais mes poutres, mes matériaux, mon caractère et mon vieux marronnier, eux, sont déjà là.

Je ne cherche pas à être parfaite ni à ressembler aux autres.
Je suis Mademoiselle Bohème.
Une maison avec une âme, de l’espace, un brin de liberté… et encore beaucoup d’histoires à vivre.

Et si vous veniez me rencontrer?
Je suis entre les mains de De Maistre Immobilier, appelez les, ils vous accompagneront avec bienveillance.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    29 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Simple Peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Bouzy-la-Forêt 45460
  • Référence
    VM2734

Détail des pièces

  • M1/1975 : Cuisine ouverte aménagée et équipée(Stratifié/ PVC)
    5.76 m²
  • M1/1975 : Séjour/salon avec cheminée ouverte(Stratifié/ PVC)
    29.10 m²
  • M1/1975 : Dégagement(Stratifié/ PVC)
    8.32 m²
  • M1/1975 : Chambre 1(Stratifié/ PVC)
    14 m²
  • M1/1975 : Salle d'eau avec VMC(Carrelage)
    5.14 m²
  • M1/1975 : WC
    1.25 m²
  • M1/1975 : Buanderie(Stratifié)
    2.40 m²
  • M1/1975 : Palier(Lino)
    5.84 m²
  • M1/1975 : WC(Lino)
    1.27 m²
  • M1/1975 : Chambre 2(Stratifié)
    10.67 m²
  • M1/1975 : Bureau(Lino)
    9.12 m²
  • M1/1975 : Chambre 3(Stratifié)
    13.10 m²
  • M2 Studio/1940 : Séjour/Cuisine(Carrelage)
    20.75 m²
  • M2 Studio/1940 : Chambre(Carrelage)
    12.26 m²
  • M2 Studio/1940 : Coin nuit mezzanine(Stratifié)
    1.60 m²
  • M2 Studio/1940 : Salle d'eau + WC(Carrelage)
    2.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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