Melle Caline

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface89 m²
  • Pièces5
  • Terrain615 m²
  • Construction1950

Descriptif du bien

  • Proche centre ville
  • Jardin
  • Beau parquet
  • 3 Chambres +1 Bureau

Bonjour,
Je m’appelle Melle Câline, et je me niche dans un quartier paisible et recherché, où la vie s’écoule tout en douceur.
J’aime les matins calmes, les parfums de café, et les fins d’après-midi où le soleil caresse mes murs.
Je suis une maison familiale, simple et sincère, qui aime quand on rit, qu’on cuisine, qu’on rêve.
J’abrite trois chambres pleines de promesses, et un coin nuit ou bureau pour travailler, créer, ou accueillir ceux que vous aimez.
Quand le froid s’installe, mon chauffage au fuel veille à la chaleur des soirées, tandis que mes fenêtres en PVC double vitrage gardent le confort bien à l’intérieur.
Et d’un simple geste, mes volets roulants électriques se ferment doucement, comme un câlin de fin de journée.
Je ne suis pas une maison parfaite, mais je suis chaleureuse, accueillante et vraie.
J’attends simplement une nouvelle famille, prête à écrire avec moi de belles histoires de vie.
Alors, si vous cherchez un cocon où poser vos valises et votre cœur…
Je suis là, moi, Mademoiselle Câline. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    50 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises bon état
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2478

Détail des pièces

  • Entrée
    4.25 m²
  • Cuisine aménagée
    12.70 m²
  • Séjour avec cheminée
    19.97 m²
  • Chambre 1
    10.44 m²
  • WC
    1.07 m²
  • ETAGE
  • Palier
    3.33 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.78 m²
  • Chambre 2
    11.85 m²
  • Chambre 3
    11.90 m²
  • Coin nuit ou Bureau
    7.84 m²
  • SOUS-SOL
  • Cave, chaufferie
    15.73 m²
  • DEPENDANCE
  • Garage non attenant
    26.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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