
Melle Caline



- Surface89 m²
- Pièces5
- Terrain615 m²
- Construction1950
Descriptif du bien
- Proche centre ville
- Jardin
- Beau parquet
- 3 Chambres +1 Bureau
Bonjour,
Je m’appelle Melle Câline, et je me niche dans un quartier paisible et recherché, où la vie s’écoule tout en douceur.
J’aime les matins calmes, les parfums de café, et les fins d’après-midi où le soleil caresse mes murs.
Je suis une maison familiale, simple et sincère, qui aime quand on rit, qu’on cuisine, qu’on rêve.
J’abrite trois chambres pleines de promesses, et un coin nuit ou bureau pour travailler, créer, ou accueillir ceux que vous aimez.
Quand le froid s’installe, mon chauffage au fuel veille à la chaleur des soirées, tandis que mes fenêtres en PVC double vitrage gardent le confort bien à l’intérieur.
Et d’un simple geste, mes volets roulants électriques se ferment doucement, comme un câlin de fin de journée.
Je ne suis pas une maison parfaite, mais je suis chaleureuse, accueillante et vraie.
J’attends simplement une nouvelle famille, prête à écrire avec moi de belles histoires de vie.
Alors, si vous cherchez un cocon où poser vos valises et votre cœur…
Je suis là, moi, Mademoiselle Câline. 
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol50 m²
- Séjour20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises bon état
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2478


Détail des pièces
- Entrée4.25 m²
- Cuisine aménagée12.70 m²
- Séjour avec cheminée19.97 m²
- Chambre 110.44 m²
- WC1.07 m²
- ETAGE m²
- Palier3.33 m²
- Salle d'eau avec WC5.78 m²
- Chambre 211.85 m²
- Chambre 311.90 m²
- Coin nuit ou Bureau7.84 m²
- SOUS-SOL m²
- Cave, chaufferie15.73 m²
- DEPENDANCE m²
- Garage non attenant26.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de  6% TTC  à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain 
 45600 SULLY SUR LOIRE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également 
nos propriétés similaires
Nos conseillers vous aident à trouver le bien idéal
Spécialiste de l'immobilier local, notre équipe vous guide pour acquérir la propriété idéale en fonction de votre budget, de votre style de vie et de vos envies. Faisons donc le point ensemble sur votre projet au 02 38 29 20 09.
