Melle Galy

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Cerdon 45620
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  • Surface105.6
  • Pièces5
  • Terrain371
  • Construction1948

Descriptif du bien

  • Climatisation réversible
  • Belle qualité de rénovation
  • Nombre de chambres

Je suis Melle Galy, une maison de ville entièrement rénovée, douce, élégante et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Derrière ma façade discrète, je dévoile des espaces chaleureux et confortables, pensés pour une agréable vie de famille.
Je vous offre quatre chambres, chacune pouvant devenir, au gré de vos envies, un cocon intime, un bureau, une chambre d’enfant ou encore un espace réservé à vos invités.
Au fil des saisons, je veille sur votre confort grâce à ma climatisation réversible et à mon poêle à pellets : fraîcheur appréciable durant l’été et douce chaleur lorsque l’hiver s’installe.
À l’arrière, je réserve une jolie surprise : un terrain clos, intime et préservé des regards. Un véritable cocon où l’on imagine déjà les repas en famille, les jeux des enfants, quelques plantations… ou simplement de doux moments de détente au calme.
Entièrement rénovée avec soin, je suis aujourd’hui une maison accueillante, confortable et rassurante, prête à ouvrir mes portes sans attendre.
Alors, venez vite me rencontrer… je suis impatiente de vous dévoiler tous mes atouts !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    24
  • Surface terrasse
    15
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Récente
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles pays bon état
  • Localisation
    Cerdon 45620
  • Référence
    VM2731

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    4.35 m²
  • Salon Séjour
    24.42 m²
  • Dégagement
    2 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    8.64 m²
  • Dégagement
    5.06 m²
  • Chambre 1
    10.70 m²
  • Salle d'eau
    3.43 m²
  • WC indépendant
    1.16 m²
  • Palier
    5.65 m²
  • Coin bureau
    1.70 m²
  • Chambre 2 avec placard et coin cabinet toilette
    13.64 m²
  • Chambre 3
    13.16 m²
  • Chambre 4
    12.43 m²
  • WC
    1.91 m²
  • Grenier
    4 m²
  • Terrasse
    15 m²
  • Chalet bois
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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