
Melle Galy
153 700 €



- Surface105.6 m²
- Pièces5
- Terrain371 m²
- Construction1948
Descriptif du bien
- Climatisation réversible
- Belle qualité de rénovation
- Nombre de chambres
Je suis Melle Galy, une maison de ville entièrement rénovée, douce, élégante et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Derrière ma façade discrète, je dévoile des espaces chaleureux et confortables, pensés pour une agréable vie de famille.
Je vous offre quatre chambres, chacune pouvant devenir, au gré de vos envies, un cocon intime, un bureau, une chambre d’enfant ou encore un espace réservé à vos invités.
Au fil des saisons, je veille sur votre confort grâce à ma climatisation réversible et à mon poêle à pellets : fraîcheur appréciable durant l’été et douce chaleur lorsque l’hiver s’installe.
À l’arrière, je réserve une jolie surprise : un terrain clos, intime et préservé des regards. Un véritable cocon où l’on imagine déjà les repas en famille, les jeux des enfants, quelques plantations… ou simplement de doux moments de détente au calme.
Entièrement rénovée avec soin, je suis aujourd’hui une maison accueillante, confortable et rassurante, prête à ouvrir mes portes sans attendre.
Alors, venez vite me rencontrer… je suis impatiente de vous dévoiler tous mes atouts !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour24 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationRécente
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles pays bon état
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM2731


Détail des pièces
- Entrée avec placard4.35 m²
- Salon Séjour24.42 m²
- Dégagement2 m²
- Cuisine aménagée et équipée8.64 m²
- Dégagement5.06 m²
- Chambre 110.70 m²
- Salle d'eau3.43 m²
- WC indépendant1.16 m²
- Palier5.65 m²
- Coin bureau1.70 m²
- Chambre 2 avec placard et coin cabinet toilette13.64 m²
- Chambre 313.16 m²
- Chambre 412.43 m²
- WC1.91 m²
- Grenier4 m²
- Terrasse15 m²
- Chalet bois12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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