
Melle Bénédicte



- Surface135 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain280 m²
- Construction1860
Descriptif du bien
- Hyper centre Saint Benoit sur Loire
- Rénovation 2011
- Cour intérieure sans vis-à-vis
Je m'appelle Melle Bénédicte et je me situe bien sûr à Saint-Benoît sur Loire toute proche de la belle Abbaye millénaire!
Pour ma part, je suis née en 1860 et je veille depuis sur la Rue Orléanaise qui traverse notre ville.
Rénovée en 2011 je vous propose tout le confort moderne dans un écrin de charme et de caractère, la pierre, le bois, les enduits à la chaux... autant d'éléments de construction nobles qui me caractérisent.
Du point de vue architectural, ma bâtisse s'enroule autour d'un jardin secret sans vis-à-vis à l'arrière, bordé par une magnifique terrasse.
En mon sein je vous offre l'espace nécessaire pour accueillir votre famille avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, un beau séjour et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverts sur mon jardin.
A l'étage l'une de mes 2 chambres est une suite parentale avec lumière traversante, salle de bain avec jacuzzi et dressing.
Venez me rencontrer, venez sentir le parfum de l'histoire de Saint Benoît sur Loire, et écrivez votre page sous ma protection.
Je suis sous la bienveillance de De Maistre Immobilier, et je vous attend!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol142 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1860
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Isolationdouble peau
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles de pays
- LocalisationSaint-Benoît-sur-Loire 45730
- RéférenceVM2589


Détail des pièces
- séjour37,74 m²
- entrée3,27 m²
- chambre 18,16 m²
- wc1,74 m²
- cuisine21,44 m²
- arrière cuisine8,25 m²
- chambre 211,09 m²
- chambre 325,79 m²
- SDB9,70 m²
- wc1,21 m²
- palier3,93 m²
- dressing6,22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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