Melle Bénédicte

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Benoît-sur-Loire 45730
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Benoît-sur-Loire 45730
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  • Surface135 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain280 m²
  • Construction1860

Descriptif du bien

  • Hyper centre Saint Benoit sur Loire
  • Rénovation 2011
  • Cour intérieure sans vis-à-vis

Je m'appelle Melle Bénédicte et je me situe bien sûr à Saint-Benoît sur Loire toute proche de la belle Abbaye millénaire!
Pour ma part, je suis née en 1860 et je veille depuis sur la Rue Orléanaise qui traverse notre ville.
Rénovée en 2011 je vous propose tout le confort moderne dans un écrin de charme et de caractère, la pierre, le bois, les enduits à la chaux... autant d'éléments de construction nobles qui me caractérisent.
Du point de vue architectural, ma bâtisse s'enroule autour d'un jardin secret sans vis-à-vis à l'arrière, bordé par une magnifique terrasse.
En mon sein je vous offre l'espace nécessaire pour accueillir votre famille avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, un beau séjour et une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ouverts sur mon jardin.
A l'étage l'une de mes 2 chambres est une suite parentale avec lumière traversante, salle de bain avec jacuzzi et dressing.
Venez me rencontrer, venez sentir le parfum de l'histoire de Saint Benoît sur Loire, et écrivez votre page sous ma protection.
Je suis sous la bienveillance de De Maistre Immobilier, et je vous attend!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    142 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1860
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    double peau
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Saint-Benoît-sur-Loire 45730
  • Référence
    VM2589

Détail des pièces

  • séjour
    37,74 m²
  • entrée
    3,27 m²
  • chambre 1
    8,16 m²
  • wc
    1,74 m²
  • cuisine
    21,44 m²
  • arrière cuisine
    8,25 m²
  • chambre 2
    11,09 m²
  • chambre 3
    25,79 m²
  • SDB
    9,70 m²
  • wc
    1,21 m²
  • palier
    3,93 m²
  • dressing
    6,22 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier

7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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