Découverte incroyable
- Surface87.76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain302 m²
- Construction1850
Descriptif du bien
- Plain pied
- Jardin
- Pas de vis à vis
- grenier aménageable
Attention lire jusqu'au bout !
Incroyable maison située à Cerdon à deux pas du bourg.
Cette merveille date de 1850 .. La maison solognote et ses matériaux traditionnels avec en plus le confort d'aujourd'hui. ( Menuiserie double vitrage, radiateur électrique de qualité ... etc )
Impossible de rester insensible devant tant de charme. Elle nous accueille dans un spacieux séjour avec un cheminée en pierre, juste à côté la cuisine dans laquelle tellement de petits plats ont mijoté, puis l'arrière cuisine buanderie.
On découvre également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Et pour ajouter à son cachet, une cave, un atelier, un garage de presque 50 m² superbe .... et des combles aménageables !!!
Un coup de cœur particulier pour son jardin intérieur sans vis à vis auquel on accède partout de la maison ...
Rencontrez là... vous succomberez!!
la facture de la consommation énergétique réelle est dans les photos !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol88 m²
- Séjour34 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationSimple peau
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile de pays
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM1932
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée34.35 m²
- Cuisine 12.03 m²
- Buanderie 5.47 m²
- Chambre 1 ( parentale)11.49 m²
- Salle de Bains 4.70 m²
- Dégagement5.94 m²
- Chambre 211.94 m²
- WC1.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5620 €.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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