Melle Colombine
80 000 €
- Surface40 m²
- Pièces2
- Terrain217 m²
- Construction1850
Descriptif du bien
- Grange aux volumes généreux
- Appartement à l’étage
- Charme authentique des colombages
Mes grandes portes cachent un petit secret…
À Saint-Gondon, mes colombages de 1850 attirent les regards. Mais pour vraiment me connaître, il faut oser entrer.
En bas, plus de 100 m² de garage et d’ateliers pour laisser vos envies prendre toute leur place. Une voiture à bichonner, un atelier à vous, ce projet dont vous parlez depuis des années… Imaginez le plaisir de ne plus avoir à le remettre à plus tard.
Puis, derrière une porte, un escalier. Montez… je vous réserve ma part de douceur.
Un appartement se dévoile : un séjour lumineux où se retrouver, une cuisine indépendante où préparer le dîner, une chambre avec rangements pour les grasses matinées et une salle d’eau avec WC. Votre cocon, juste au-dessus de vos passions.
Dehors, mon jardin clos de murs en pierre invite aux cafés qui s’éternisent et aux soirées d’été, à l’abri des regards.
Créer en bas, se retrouver en haut, savourer dehors… Et si votre prochaine vie commençait derrière mes grandes portes ?
Je suis Mlle Colombine. Une grange en apparence, une maison dans l’âme. Il ne manque que votre histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- IsolationLaine de verre ²
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile
- LocalisationSaint-Gondon 45500
- RéférenceVM2798
Détail des pièces
- Séjour/Salon (Stratifié) / 15,34m2 au sol11,66 m²
- Couloir (Stratifié) 2,65 m²
- Chambre (Stratifié) / 9,92m2 au sol8,08 m²
- Salle d'eau/WC (Stratifié) / 5,15 au sol3,18 m²
- Cuisine (Stratifié)11,63 m²
- Atelier jardin (Terre)28,04 m²
- Garage (Terre)47,04 m²
- Atelier (Terre)27,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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