Pavillon sur sous-sol total, 4 chambres, 2 garages, jardin à Saint-Firmin-sur-Loire

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Maison à vendre , 5 pièces - Saint-Firmin-sur-Loire 45360
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Maison à vendre , 5 pièces - Saint-Firmin-sur-Loire 45360
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  • Surface : 138 
  • Terrain : 13 a 67 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1968

Descriptif du bien

  • Jardin
  • sous-sol total
  • 2 garages
  • Au calme
  • 4 chambres
  • Chambre au rez-de-chaussée
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée

De Maistre Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Firmin-sur-Loire, à 10 minutes de Gien et de ses commodités, ce très joli pavillon sur sous-sol total.

Situé dans un quartier calme et à quelques pas du Canal de Briare, pour vos promenades dominicales, il est parfait pour accueillir une grande famille !

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un grand séjour de plus de 33 m2 donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une chambre de 14 m2 environ, une salle de bains, une cuisine indépendante et un wc.

A l'étage un grand couloir dessert 3 grandes chambres de 16, 13 et 15 m2 environ avec placards et parquet en chêne, une salle d'eau/wc et de nombreux placards.

Son sous-sol dispose de plusieurs pièces et d'un accès au jardin.

Implanté sur un terrain arboré avec puits, il dispose également de deux garages avec un grenier aménageable.

Une très jolie maison idéale pour les amoureux de la campagne sans vouloir être isolés !

Maison reliée au tout à l'égout.

Marie NETO Agent Commercial inscrit au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2019AC00250

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1715
  • Localisation
    Saint-Firmin-sur-Loire 45360
  • Construction
    1968
  • Surface au sol
    138 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    50 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    tuiles mécaniques
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • autre pièce
    26.58 m²
  • 5.66 m²
  • cave
    6.24 m²
  • atelier
    18.68 m²
  • chaufferie
    7.71 m²
  • entrée
    5.47 m²
  • couloir
    4.44 m²
  • salon/sejour - Accès terrasse
    33.35 m²
  • cuisine
    9.71 m²
  • chambre
    14.84 m²
  • salle de bain
    7.39 m²
  • WC - lave mains
    3.19 m²
  • autre pièce
    12.81 m²
  • garage
    22.49 m²
  • garage
    20.63 m²
  • mezzanine
    5.48 m²
  • pièce aménageable - au dessus du garage
    8.79 m²
  • rangement
    1.35 m²
  • palier
    2.71 m²
  • couloir - placards
    8.98 m²
  • Dégagement
    2.73 m²
  • chambre
    15.41 m²
  • chambre - placards
    13.62 m²
  • salle d'eau
    4.86 m²
  • chambre - placards
    15.27 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3081. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870 et 3910 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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