Melle NATIVE
169 600 €
- Surface108 m²
- Pièces5
- Terrain860 m²
- Construction1998
Descriptif du bien
- Qualité de construction
- 3 chambres et grande mezzanine
- Séjour cathédrale
- Belle terrasse sans vis-à-vis
Bonjour, je suis Melle Native.
Je suis une maison de construction traditionnelle, bâtie avec soin et conçue pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Dès que vous franchirez ma porte, vous découvrirez mon séjour cathédrale baigné de lumière, un lieu de vie chaleureux où j'aime voir se réunir famille et amis. Ma cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace pour partager les instants du quotidien.
J'ai le privilège d'offrir une véritable vie de plain-pied grâce à mes deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, ma grande mezzanine ouverte apporte charme et volume, tandis qu'une 3ème chambre complète cet espace plein de possibilités.
Je sais aussi me montrer pratique avec mon double garage équipé de portes motorisées, ma buanderie intégrée et mes combles "aménagés" qui facilitent l'organisation de toute la famille.
À l'arrière, mon jardin entièrement clos et ma grande terrasse n'attendent que vos repas d'été, vos moments de détente et les souvenirs que vous viendrez y créer.
Je suis une maison douce et accueillante, prête à écrire une nouvelle histoire avec ceux qui choisiront de m'adopter.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé, Volets électriques
- Séjour28 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationSimple Peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles Mécaniques en bon état
- LocalisationIsdes 45620
- RéférenceVM2726
Détail des pièces
- Entrée(Carrelage) Ballon 250l6.90 m²
- Salle d'eau + VMC (Carrelage)5.13 m²
- WC + Lave mains +VMC(Carrelage)1.80 m²
- Séjour cathédrale + cheminée insert(Carrelage)27.90 m²
- Cuisine(Carrelage)13.79 m²
- Dégagement + Placard +VMC (Carrelage)2.65 m²
- Chambre 1 + Dressing(Parquet) avec placard11.28 m²
- Chambre 2 + Dressing(Parquet)avec placard11.26 m²
- Mezzanine(Parquet) (24.45 m² au sol)12.33 m²
- Palier4.50 m²
- Chambre 3(Parquet) (21.50 m² au sol)11 m²
- Garage avec double porte motorisée avec buanderie(Béton)44.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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