Immeuble à vendre, 124 m² - Sully-sur-Loire 45600

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Immeuble à vendre, 124 m² - Sully-sur-Loire 45600
  • Surface124 m²
  • Terrain265 m²
  • AscenseurNon
  • Construction1949
  • Conforme ERPNon

Descriptif du bien

Proche du cœur de ville avec toutes les commodités à pied, cette maison est composée de 2 appartements indépendants (entrées et compteurs).
Avec son agréable jardin et son double garage, elle remplie toutes les exigences.
Le 1er appartement à l’étage est prêt à louer. Il est meublé et équipé, lumineux et fonctionnel (actuellement libre, mais louable à 495 euros) avec cuisine, séjour, 1 chambre, 1 bureau, salle de bain et WC.
Au rez-de-chaussée, le logement est à refaire, composé d’une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. Idéal pour les investisseurs, rentabilité envisageable 8%.
raccordé au tout à l'égout
chauffage gaz de ville

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    Simple peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Toiture
    ardoises
  • Composition de l'immeuble
    2 Appartements un jardin un double garage
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VI104

Détail des pièces

  • Entrée+ palier
    7.66 m²
  • Chambre 1
    14.70 m²
  • Chambre 2
    11.86 m²
  • Séjour
    17.62 m²
  • Salle de bains
    3.76 m²
  • WC
    1.47 m²
  • Cuisine
    12.92 m²
  • Rangement
    1.48 m²
  • Couloir
    6.60 m²
  • Palier
    4.52 m²
  • Bureau
    4.46 m²
  • Chambre 1
    11.65 m²
  • WC
    1.96 m²
  • Salle de bain
    3.60 m²
  • cuisine
    10.22 m²
  • Séjour
    14.06 m²
  • Double garage
    40.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4460.00 €.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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