Immeuble à vendre, 124 m² - Sully-sur-Loire 45600
- Surface124 m²
- Terrain265 m²
- AscenseurNon
- Construction1949
- Conforme ERPNon
Descriptif du bien
Proche du cœur de ville avec toutes les commodités à pied, cette maison est composée de 2 appartements indépendants (entrées et compteurs).
Avec son agréable jardin et son double garage, elle remplie toutes les exigences.
Le 1er appartement à l’étage est prêt à louer. Il est meublé et équipé, lumineux et fonctionnel (actuellement libre, mais louable à 495 euros) avec cuisine, séjour, 1 chambre, 1 bureau, salle de bain et WC.
Au rez-de-chaussée, le logement est à refaire, composé d’une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. Idéal pour les investisseurs, rentabilité envisageable 8%.
raccordé au tout à l'égout
chauffage gaz de ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Toitureardoises
- Composition de l'immeuble2 Appartements un jardin un double garage
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVI104
Détail des pièces
- Entrée+ palier7.66 m²
- Chambre 114.70 m²
- Chambre 211.86 m²
- Séjour17.62 m²
- Salle de bains3.76 m²
- WC1.47 m²
- Cuisine12.92 m²
- Rangement1.48 m²
- Couloir6.60 m²
- Palier4.52 m²
- Bureau4.46 m²
- Chambre 111.65 m²
- WC1.96 m²
- Salle de bain3.60 m²
- cuisine10.22 m²
- Séjour14.06 m²
- Double garage40.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4460.00 €.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Nos conseillers vous aident à trouver le bien idéal
Spécialiste de l'immobilier local, notre équipe vous guide pour acquérir la propriété idéale en fonction de votre budget, de votre style de vie et de vos envies. Faisons donc le point ensemble sur votre projet au 02 38 29 20 09.