Deux en Un
- Surface83.28 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
Descriptif du bien
- Un grand appartement ou 2 petits
- Optimisation du rendement locatif
Mr Deux en Un – Bien rare à Sully-sur-Loire
Découvrez “Mr Deux en Un”, un appartement de 83 m² pensé pour le confort et l’indépendance.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, et d’un magnifique séjour traversant de 36 m², baigné de lumière, avec accès à deux balcons.
Son vrai atout ?
Deux chambres parentales, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains et WC.
Idéal pour recevoir, pour une colocation haut de gamme, un adolescent indépendant… ou simplement pour vivre chacun son espace, ou recréer deux appartements comme à la configuration initial.
Pour votre confort la copropriété dispose d'un ascenseur.
Un garage complète ce bien.
Situé dans une copropriété très calme et bien entretenue, à deux pas des commodités de Sully-sur-Loire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationsimple peau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVA2291
Détail des pièces
- Entrée avec placard (Carrelage)3.46 m²
- Cuisine (Carrelage)5.98 m²
- Séjour (Parquet)35.50 m²
- Dégagement (Parquet)1.19 m²
- Chambre 1 (Moquette)9.14 m²
- Salle de bain + WC (carrelage)4.12 m²
- Salle d'eau + WC (Carrelage)4.12 m²
- Chambre 2 (Moquette)9.14 m²
- Dégagement1.19 m²
- Dégagement + placard3.46 m²
- Buanderie5.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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