Bel appartement centre Sully classé D

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Appartement à vendre, 3 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Descriptif du bien

  • Séjour spacieux
  • Classement énergétique
  • Centre ville

Appartement T3 au coeur de Sully

Appartement lumineux et spacieux de 65 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, en très bon état. Cet appartement T3, libre de toute occupation, est un véritable écrin au cœur de la ville.

Découvrez un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, offrent un refuge idéal pour le repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de confort quotidien.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue sur la ville ajoute une touche de charme à votre quotidien.

L'appartement est chauffé individuellement. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de liberté. Une cave de 10 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Enfin, une place de parking est disponible dans la cour intérieure sécurisée par une porte automatique.

Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et épiceries. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le Parc du Château est très proche pour vous détendre.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VA2265

Détail des pièces

  • Entrée sur dégagement
    6.90 m²
  • Séjour
    24.55 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    7.95 m²
  • Chambre 1
    9.65 m²
  • Chambre 2
    10.90 m²
  • Salle de bain
    4.00 m²
  • WC
    1.15 m²
  • Cave
    10 m²
  • Place de parking dans cour sécurisée
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Sully-sur-Loire 45600
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