Belle maison familiale à OUZOUER SUR LOIRE
- Surface104.45 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 522 m²
- Construction1970
Descriptif du bien
- 2 chambres en RDC + 1 à l'étage
- Grandes dépendances
- Chauffage par pompe à chaleur
Belle maison rénovée de 104 m² à Ouzouer sur Loire.
2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre enfant à l'étage, possibilité salle de jeu attenante
Chauffage par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique
Cave, grandes dépendances, beau jardin.
Classement énergétique C.
Une belle opportunité disponible fin avril 2026.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceLM2540
Détail des pièces
- Chaufferie et buanderie6.6 m²
- Entrée sur cuisine aménagée et équipée17.4 m²
- Salon19.03 m²
- Salle à manger9.4 m²
- Dégagement 12.9 m²
- Dégagement 22.05 m²
- Salle de bain + douche (VMC)5.97 m²
- Placard0.5 m²
- WC1.60 m²
- Chambre 112.02 m²
- Chambre 212.75 m²
- Dégagement 36.90 m²
- Coin nuit (13.30 m² au sol)5.83 m²
- Dégagement1.5 m²
- Grenier8 m²
- Garage 1 droite28.6 m²
- Garage 1 gauche28.6 m²
- Garage 2 partie 127.08 m²
- Garage 2 partie 26.50 m²
- Garage 2 partie 314.4 m²
- Garage 2 partie 4 et Bûcher37.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880 €/mois. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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