Très bel appartement à Gien sud Loire
530 € /mois CC
- Surface36.84 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1974
Descriptif du bien
- Classement C
- Isolation par l'exterieur de l'immeuble récente
- Ascenceur, Place de parking privée sécurisée
- Digicode
Superbe appartement à Gien Sud Loire
Proche des commerces, transports en commun au pied de l'immeuble.
Très jolie résidence entretenue, avec place de parking privée accès par télécommande barrière automatique
Rénovation de l'appartement récente (2026) : salle d'eau neuve, cuisine aménagée équipée neuve, sols et peintures
Entrée sur séjour, salle d'eau avec WC, une chambre
A ne pas manquer!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone, Local à vélo
- Surface au sol37 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- IsolationDouble peau (Isolation par l'extérieur il y a 4 ans)
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationGien 45500
- RéférenceLA2297
Détail des pièces
- Entrée(Stratifié)4.35 m²
- Séjour/ Cuisine(Stratifié)14.29 m²
- Chambre(Stratifié)14.30 m²
- Salle d'eau + WC(Stratifié)3.90 m²
- Cave(Béton) N°1984 m²
- Parking à vélo(Béton)20 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 465 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 465 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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