Juste à poser les valises
- Surface130 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain704 m²
- Construction1948
Descriptif du bien
- grand séjour
- magnifique rénovation
- deux pièces d'eau
- proche centre ville
A deux pas du centre ville de Sully sur Loire, cette maison est une petite merveille.
Parfaitement rénovée avec goût et qualité, elle offre de belles prestations.
Une entrée sur une pièce à vivre de 63 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au sol ( qui peut devenir reversible) un couloir dessert une salle d'eau avec WC, une belle grange avec plafond cathédrale qui pourrait devenir une somptueuse suite parentale et un double garage.
L'étage est composé d'une salle de bains, 3 chambres, un bureau et un WC indépendant.
Le jardin parfaitement entretenu est doté d'un arrosage automatique et un coin potager.
Vous cherchez une maison proche de coeur de ville et sans travaux... elle sera un coup de coeur .. c'est évident.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol125 m²
- Séjour63 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Isolationdouble peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles plates ardoises
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2018
Détail des pièces
- entrée sur séjour avec cuisine ouverte63.16 m²
- couloir8 m²
- salle d'eau/WC3.16 m²
- palier1.50 m²
- chambre 1 19.60 m²
- chambre 2 (22.60 m² au sol)15.75 m²
- chambre 3 (10.70 m² au sol)7.70 m²
- dressing (9 m² au sol)4.70 m²
- WC (1.43 m² au sol)0.77 m²
- salle de bains ( 8.11 m² au sol)6.16 m²
- annexes22 m²
- garage28.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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